Ventes immobilières à Châteaubourg (35220)

iad France - Katalina Poupard vous propose: À la recherche d’une maison contemporaine au design unique, alliant confort, modernité et cadre paisible ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 2017, sous garantie décennale, située en fond d’impasse à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE, à seulement 5 minutes de Châteaubourg et 8 minutes de sa gare. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, avec une architecture élégante qui se démarque et des prestations de grande qualité. Un véritable havre de paix, bordé par les champs, offrant une vue dégagée et un environnement préservé. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’une superficie de plus de 50 m². Son agencement harmonieux, sublimé par une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec un grand placard aménagé et salle d’eau privative neuve, un WC suspendu indépendant et une buanderie fonctionnelle donnant accès à un double garage de plus de 50 m², un véritable atout, rare en lotissement. À l’étage, un grand palier, dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle d’eau et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, cette maison s’apprécie également pour son jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux belles terrasses aménagées, à l’avant et à l’arrière, idéales pour profiter des beaux jours. À l’avant, un espace goudronné permet de stationner aisément deux véhicules. Cette maison, bien au-delà des standards habituels, offre des prestations de standing : intérieur entièrement repeint en blanc, pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, aspiration centralisée… Un bien rare et exclusif, sans aucuns travaux à prévoir ! Idéalement située, Saint-Jean-sur-Vilaine est une commune agréable et dynamique, à seulement 4 minutes d’un supermarché et à 10 minutes de Vitré. Un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité et proximité des commodités. A noter bus gratuit reliant la commune à Chateaubourg. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.