Vente appartement 120 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Optimhome Immobilier vous propose à la vente sur Clermont-Ferrand rue de l'oradou appartement F4 avec 3 chambres de 67 m2, cave et garage fermé.
idéalement situé pour un investisseur ou pour une famille.
Cet appartement est composé d'une entrée, cuisine avec accès loggia, séjour, 3 chambres ,salle d'eau, wc séparé.
Chauffage collectif par le sol.
3eme étage sur 4 sans ascenseur.
Proche bus, écoles, commerces.
Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU CHAUDE,EAU FROIDE, CHAUFFAGE ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 557666 )

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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EMILY RAYNAUD - OPTIMHOME

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