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Vente appartement 120 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 765 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Roger Brulon - efficity

Roger Brulon - efficity

2 avis
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Description

63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER DE L'ORADOU - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TRAVAUX À PRÉVOIR
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement lumineux situé dans le quartier recherché de l'Oradou à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou un couple en quête de confort.
Ce charmant appartement de 68.0 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, chacun pourra trouver son espace personnel dans ce cocon familial.
La surface de la cave de 9 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute tranquillité ainsi qu'un garage individuel fermé. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cet appartement à votre convenance.
Ce bien offre un excellent potentiel pour créer un cocon chaleureux et personnalisé, à l'image de vos envies et de votre style de vie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à l'Oradou. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Brulon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°432717403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 169674 - Réf Superimmo : ANVXX5YQP
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 260 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 114 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

68 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Garage1 cave
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz (au sol)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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