Vente appartement 155 000 €

68,01 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Secteur Saint-Alyre, Michelin, Les Bughes Situé en dernier étage d'une petite copropriété au pied du siège social Michelin des Carmes, cet appartement saura vous séduire par sa belle luminosité, sa vue sur la Cathédrale et sa charmante terrasse commune en rez-de-chaussée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement intégrée et équipée, d'un double séjour exposé Sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation récents (2017) : Electricité, cuisine, salle d'eau, sols, menuiseries (côté nord) et changement de la chaudière. Un garage individuel et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'immeuble est composé de trois appartements, les charges de copropriété sont donc relativement faibles. Enfin, la terrasse commune avec ses nouvelles lames en bois sera idéale pour vos soirées d'été ! L'emplacement est idéal, à proximité des transports en commun (tramway et bus) et avec un accès rapide aux autoroutes principales (A89, A71 et A75) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 600 euros. Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CLERMONT FERRAND

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