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Vente appartement 119 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cluses (74300)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Cédric Brun - efficity

Cédric Brun - efficity

81 avis
06 07 03 26 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74300 - CLUSES - QUARTIER SARDAGNE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - BALCON 10M2 - EXPOSITION SUD/OUEST - PLACE DE PARKING
EffiCity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement qui offre de nombreux atouts.
Au coeur d'un emplacement stratégique de la vallée de l'Arve, cet appartement à CLUSES est situé proche des commerces, écoles et loisirs.
CARACTERISTIQUES:
Cet appartement de 68 m² est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous apprécierez également un balcon d'environ 10 m², orienté sud, qui bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.
Ce bien inclut également une cave d'environ 5 m² et une place de parking extérieure.
COTE FINANCES:
Taxe foncière : 520 €
COTE TECHNIQUE :
Toiture refaite il y a moins de 15 ans
COTE PRATIQUE:
Boulangerie, supérette, restaurant, boucherie, poissonnerie, tout à moins de 300m.
3 min de l'autoroute A40
3 min du bus
18 min de la Gare de Cluses
40 min de l'Aeroport de Genève
Pour plus d'information contacter Cédric BRUN au 06.07.03.26.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160604 - Réf Superimmo : ANVXW802B
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestBalcon
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 618 € / an
Maximum : 2 198 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 14,4%

119 000 €
3 juillet 2024
139 000 €
Localisation
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CÉDRIC BRUN - EFFICITY

Siren : 842683856
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