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Vente appartement 475 000 €
68,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
68,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combloux (74920)
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- 6 975 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 + Mezzanine en Duplex - 68.10 m² - COMBLOUX - Proche Télécabine La Princesse
COMBLOUX - PROCHE DOMAINE SKIABLE "LA PRINCESSE"
François VIOLLET vous propose :
Skis aux pieds, dans un petit chalet édifié à proximité de la télécabine de La Princesse, ce superbe appartement, en duplex, rénové en 2013, d'une surface totale de 68.10 m² (Loi Carrez : 50.50 m²) offre une magnifique terrasse de 34 m² exposée plein Sud.
Il conviendra idéalement pour une occupation Eté comme Hiver.
Le centre de Combloux est à moins de 2 km et celui de Megève à 3.5 km.
Il comprend :
- Au niveau rez de jardin : un séjour avec coin cuisine, poêle à bois, placard et terrasse, une chambre principale avec salle de douche-WC.
- A l'étage : un espace en sous-pente aménageable en dortoir, une salle de douche-WC et lave-linge et une grande chambre.
Il est vendu avec un box-garage.
Les charges de 150€/mois comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment, espaces verts, déneigement, etc..., la consommation d'eau froide).
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : A490-S - Réf Superimmo : ANVXW1A4U
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 6 975 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf
| 68,1 m² (carrez : 50,5) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2013 |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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