Vente appartement 169 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Vous rêvez d'un appartement baigné de lumière avec toutes les commodités à portée de main ? Découvrez ce bien clé en main au cœur du quartier du Canal !
Situé au 2éme étage sur 2, d'une copropriété en retrait de la circulation, vous entrez sur une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur cour, avec cheminée et ouverte sur la cuisine aménagée équipée fonctionnelle, le tout d'environ 34m².
Deux chambres, une salle d'eau moderne avec fenêtre, un WC séparé vous permettront d'emménager de suite et sans aucun travaux.
La copropriété fermée par une barrière de sécurité vous propose de vous stationner tranquillement au pied de chez vous.
Deux caves et deux greniers vous seront bien appréciable pour du stockage.
PRESTATIONS : fenêtres en DV, volets roulants solaires, chaudière individuelle gaz, cheminée avec insert, stationnement libre, dépendances. Rassurant pour un 1er achat, les diagnostiques ne présentent aucune anomalie en amiante et gaz. Au niveau de la copropriété, la réfection de la toiture est récente, et la pose de barrières également.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement !
Céline MORAIS vous attend pour visiter ce bien : O619564509.
RSAC 517744181.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : 5480CMO.
Référence agence : 5480

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456 € / an	Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2021.

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DIJON GRANDS CRUS

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