Vente appartement 158 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Secteur Arquebuse T4 Très Bon État avec Box Garage Sécurisé. Dijon, proche Gare, à deux pas de la place Darcy et de la Cité de la Gastronomie, proximité directe Jardin Botanique / Arquebuse, dans un environnement verdoyant et calme, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement bien entretenue, situé au septième étage - superbe vue sur le Jardin Botanique et la cathédrale Saint-Bénigne ! - et avant dernier étage, avec ascenseur, laissez vous séduire par ce bel Appartement traversant (exposition Est-Ouest) de Type 4 en très bon état et comprenant une entrée avec rangement, un confortable salon / séjour très lumineux, une cuisine indépendante parfaitement aménagée / équipée, un dégagement, avec placards, desservant 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé. Un box de garage individuel, sécurisé au sein de la résidence ainsi qu'une cave complètent l'appartement. Rénovation énergétique complète de l'immeuble effectuée entre fin 2023 et courant 2024. (Isolation par l'extérieur, ravalement de façade, changement des huisseries, volets roulants, porte d'entrée des appartements, portes d'accès au bâtiments, etc...) + rafraîchissement des parties communes et rénovation de l'ascenseur. Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif. Le Chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, avec répartiteurs individuels, sont compris dans les charges de copropriété. Ce Bien est également proposé à la vente à 144000 euros SANS le box de Garage individuel. Prendre contact pour de plus amples informations. Une Exclusivité INNOV IMMOBILIER Copropriété de 268 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576 euros. Joseph FERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 975 531 - Dijon.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 576 € / an	Taxe foncière : 1 215 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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