Vente appartement 189 750 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

Découvrez ce charmant duplex avec terrasse couverte, parking et cave privative en vente à Gradignan.
Ce bien de 68 m², construit en 1970, est en bon état général et récemment rafraîchi.
Le duplex comprend en rez-de-chaussée un salon confortable, un espace cuisine, une chambre et un wc. A l'étage, une chambre et une salle de bains.
Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure couverte idéale pour des moments de détente. De plus, il dispose d'une cave privative et d'une place de parking numérotée et sécurisé.
Il offre un accès facile à de nombreuses commodités telles qu'Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc.
Vous serez également à proximité des écoles et des transports en commun, avec des lignes de bus desservant le centre-ville de Bordeaux, la gare et Talence.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, proche des accès à la rocade bordelaise sans les nuisances associées.
Taxe Foncière : 1.409€ / an
Charges de copropriété : 2.185€ / an
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 727

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Prix de vente : 189 750 €	Prix au m² : 2 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 185 € / an	Taxe foncière : 1 409 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2022.

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