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Description

-EN EXCLUSIVITÉ- Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bel appartement rénové de trois pièces de 68 m2 à Grenoble 'capitale des Alpes ' Une ville dynamique entourée de montagnes. Situé dans un immeuble calme au troisième étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec parquet, donnant sur un balcon avec une belle vue degagée sur les massifs montagneux et la bastille, de deux chambres confortables, possibilité d'une troisième. Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec sa loggia fermée et une salle de bain et toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles et universités, des transports en commun, des commerces locaux et du plus grand parc de la ville. Une cave et un galetas complètent ce bien. C'est une opportunité rare qui réunit de nombreux atouts ! Contactez moi dés aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet appartement grenoblois et planifiez une visite !
Catherine Mangione O6.13.27.91.7O ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 3_MCVAP590001385 - Réf Superimmo : ANVXX1HOH
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 953,16 € / an

Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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