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Description

Exclusivité RARE ! Petite vue mer depuis le salon ! Idéalement situé au cœur de Guidel, à deux pas des commerces, cet appartement T4 au dernier étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son excellent état et ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Un grenier aménageable situé juste au-dessus offre un beau potentiel d'extension. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un stationnement privatif et d'un garage.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239999 EUR. Prix de vente hors honoraires : 230000 EUR. Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9999 EUR).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pierre Le Gallic Agent Immobilier Indépendant, 0673052395, rcs Lorient 521871871
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : 120409 - Réf Superimmo : ANVXY3P3V
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Caractérisques
Prix de vente : 239 999 €Prix au m² : 3 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 9 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avictoria-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

68,46 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19641 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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