Vente appartement 209 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : *** RARE SUR LE SECTEUR, APPARTEMENT DE TYPE F4 + TERRASSE + BOX !!! *** SITUÉ AU 6 -ème ÉTAGE « avec ascenseur - très belle terrasse « exposition : sud-est » VUE ÉPOUSTOUFLANTE À 180 ° SANS AUNCUN VIS-A-VIS *** Idéalement situé en centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( RER C ou D à 5 minutes à pied - gare de Juvisy sur orge & du futur tramway ) . Très beau F4 de 68 m ² env. disposant : d’une entrée avec placard, séjour-cuisine US « très agréable et lumineux » totalisant 26 m ² avec accès à la terrasse panoramique de 20 m ² , dégagement , un toilette indépendant , trois chambres avec rangement , et enfin une salle de bain . Pas de travaux à prévoir, nombreux placards aménagés, idéal grande famille, investisseur, pied à terre ….résidence sécurisée , les charges comprennent : le chauffage , l’eau chaude , l’eau froide , ascenseur …vous bénéficiez également d’un box en sous-sol . *** faites vite !!! DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France ET SE LOGER »
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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DAVID AITTALEB - IAD

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