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Description

Situé dans un immeuble de standing construit en 2008, appartement comprenant une entrée avec placard intégré, un vaste séjour d'environ 28 m2, une cuisine semi-ouverte comprenant plaque, four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, un espace nuit comprenant deux chambres avec leur placard intégré, une salle de bains et un WC séparé avec placard également.
Appartement coup de coeur grâce à sa magnifique terrasse de13m2 avec vue dégagée.
Place de parking en sous-sol.
Deuxième étage avec Ascenseur.
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques.
Chauffage et eau individuelle.
Parquets massif dans le salon.
Nombreux rangements.
Résidence en parfait état.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA3304-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGTN
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 3 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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