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Vente appartement 540 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Clusaz (74220)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Clusaz (74220)
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- 7 941 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Marie COLOMBET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la charmante station de ski de la Clusaz, plongez dans l’univers cosy de ce duplex de 68 m², entièrement rénové avec goût en 2020.
Situé au rez de chaussée d’une petite résidence, l’appartement est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, un coin bureau et une pièce à vivre avec cuisine.
Pour le rangement, vous disposez également d’une cave et d’un placard à ski.
Depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, vous pourrez admirer la vue dégagée sur la nature et profiter d’un espace extérieur conviviale et ressourçant notamment lors des belles journées et soirées estivales.
Points forts :
• Bien rare sur le marché
• Entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs en 2020
• Idéal été comme hiver pour une famille de sportifs
• Proximité immédiate des pistes de ski et chemins de randonnée
• Cadre calme et enchanteur
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à seulement 3 km du centre du village et à moins de 5 minutes à pied de 2 des 4 massifs de ski de la station.
N'hésitez pas à me contacter au 06 82 24 34 54 pour obtenir plus de précisions et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863281)
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340937074220 - Réf Superimmo : ANVXW3MXM
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 7 941 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an | Taxe foncière : 556 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 68 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  218 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2019.
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