Vente appartement 229 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lambesc (13410)

iad France - Cédric Berceron (06 46 56 02 81) vous propose : Opportunité d'investissement: Appartement avec locataire en place
Emplacement de choix:
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété calme, offrant un oasis de tranquillité à quelques pas seulement du tumulte de la ville. Avec les arrêts de bus, les magasins, restaurants et autres services à proximité, la vie quotidienne devient un jeu d'enfant.
Confort et modernité:
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Le grand salon, agrémenté d'une grande baie vitrée, invite à la détente. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'une loggia pour vos moments de relaxation en plein air.
Charme urbain et tranquillité:
Profitez du dynamisme de la ville tout en appréciant le calme et la sérénité de cet appartement. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, et la salle de bain complète cet ensemble harmonieux. Un box est également disponible pour stationner votre voiture.
Points forts:
Double vitrage pour une isolation optimale.
Immeuble sécurisé.
Eau comprise dans les charges.
Espace sans travaux nécessaires.
Informations sur la location:
Locataire en place, offrant un revenu stable et immédiat.
Bail en cours garantissant la continuité de l'occupation.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale, combinant emplacement de choix, confort moderne et revenu locatif sécurisé. Contactez-moi pour plus d'informations!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.17 € par mois (soit 1238 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron EI (ID 81692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 238 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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CÉDRIC BERCERON - IAD FRANCE

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