Ventes immobilières à Lambesc (13410)

iad France - Eric BOUTERIN vous propose: *** Duplex contemporain de 80 m2 type 4 pièces - 3 chambres, avec terrasses et jardin *** Superbe duplex dans une résidence sécurisée et récente, toujours sous garantie décennale, à l'esthétisme résolument contemporain et à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Lambesc et de l'ensemble de ses commodités. Construit en 2019 avec de belles prestations, ce duplex offre un cadre de vie préservé avec sa belle pièce à vivre idéalement orientée Sud et Ouest se prolongeant par sa vaste terrasse et son jardin. Sur le premier niveau en rez-de-jardin, vous découvrirez un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Vous apprécierez également la présence d'un cellier buanderie et de toilettes avec lavabo sur ce niveau, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. Au premier étage, un joli palier dessert trois chambres confortables, dont deux s'ouvrant sur une belle terrasse à l'Est pour vous permettre de profiter du soleil le matin, offrant un espace privé et cosy. Une salle de bain aménagée et un wc indépendant complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie de deux garages privés en rez-de-chaussée, vous offrant des espaces de stationnement et de stockage sécurisés. La résidence fermée assure une tranquillité et une sécurité optimale pour ses résidents. Profitez également des belles prestations et de la fonctionnalité de ce duplex, témoignant du soin apporté aux détails et à l'agencement. La triple exposition de ce très beau bien, rare sur le marché de part sa conception et sa situation, vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, agrémentant ainsi votre quotidien. Sans oublier ses extérieurs sur chacun de ces deux niveaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans ce très beau duplex alliant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BOUTERIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 799885512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.