Ventes immobilières à rénover à Lambesc (13410)

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Marine ROSSIER - LMD Immobilier
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Marine ROSSIER - LMD Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
2
Maison, 122 m²

215 000 € 1 762 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces

Lambesc (13410)

Maison de Village à Fort Potentiel - Lambesc À Vendre : Maison de Village à Fort Potentiel - Lambesc Découvrez cette maison de village située en plein cœur du village de Lambesc, idéalement positionné à proximité d’Aix-en-Provence, de la gare TGV d’Aix, et de l’aéroport Marseille-Provence. Avec une forte demande locative dans ce secteur prisé, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou marchands de biens. Caractéristiques de la maison : • Surface totale aménageable : 122 m² à rénover avec possibilité de réhabilitation en plusieurs appartements ou logements pour optimiser la rentabilité. • Superficie habitable actuelle : 62,53 m². • Rez-de-chaussée : • Garage, • Entrée, • Buanderie. • Étage : • Séjour, • Cuisine, • Deux chambres, • Salle d’eau et WC. • Combles aménageables : environ 60 m² supplémentaires, offrant un potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer plusieurs logements. • Terrasse : 18 m², idéale pour profiter des belles journées provençales. Points forts de l’investissement : • Potentiel locatif élevé en saisonnier ou annuel : Emplacement stratégique avec une forte demande sur le secteur. • Proximité des infrastructures majeures : À seulement quelques minutes des grands axes et pôles d’attractivité régionaux (Aix-en-Provence, TGV, aéroport, Airbus…). À qui s’adresse ce bien ? Ce bien est idéal pour : • Les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel. • Les marchands de biens souhaitant valoriser une propriété en créant plusieurs unités locatives ou une maison moderne. • Les investisseurs recherchant des bien à louer en location saisonnière courte durée dans un cadre provençal recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien avec autant de possibilités dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce projet prometteur ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marine ROSSIER au +33768339448 Afficher plus

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Julie VINOCOUR - iad
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Julie VINOCOUR - iad 27/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
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Maison, 480 m²

1 480 000 € 3 083 €/m²
Maison • 480 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 65 000 m²

Lambesc (13410)

iad France - Julie Vinocour vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** FORT POTENTIEL MAS PROVENÇAL A RÉNOVER - 480M² - 10 CHAMBRES Rare opportunité proche d'Aix en Provence, découvrez ce magnifique mas provençal à rénover. Cette propriété d'exception, d'une surface généreuse de 480m², est nichée au cOEur de paysages verdoyants sur un terrain de 6,5 hectares. Cet ensemble immobilier est réparti sur deux niveaux et offre un vaste potentiel pour réaliser toutes les possibilités suivant vos envies. 8 entrées indépendantes pour un projet de gîtes, locations saisonnières ou plusieurs lieux de vie pour rassemblement familiale. Actuellement, repartis en 4 logements, mais avec encore des surfaces non exploitées qui vont permettrons d'envisager différentes possibilités. Des pièces sont rénovées, d'autres sont en cours ou en attente de rénovation. Exposé plein sud et traversant, vous serez séduit par ses pièces aux volumes généreux, ses nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle. Concernant l'extérieur, composé de garrigue, de bois et de surface à cultiver, vous pourrez imaginer plusieurs projets, mais le premier étant à vocation équestre: 10 boxes, un hangar, 3 carrières, nombreux abris et paddocks, etc.... Possibilité d'acquérir 22 hectares en plus. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure d'exception, le potentiel offert est tout simplement unique. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre pour les amateurs de grands espaces et tranquillité. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce bijou plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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