Superimmo
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Vente maison 1 480 000 €
480 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Lambesc (13410)

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  • 3 083 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julie VINOCOUR - iad

Julie VINOCOUR - iad

43 avis
06 21 33 43 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Vinocour (06 21 33 43 72) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ ***
FORT POTENTIEL MAS PROVENÇAL A RÉNOVER - 480M² - 10 CHAMBRES
Rare opportunité proche d'Aix en Provence, découvrez ce magnifique mas provençal à rénover. Cette propriété d'exception, d'une surface généreuse de 480m², est nichée au cOEur de paysages verdoyants sur un terrain de 6,5 hectares.
Cet ensemble immobilier est réparti sur deux niveaux et offre un vaste potentiel pour réaliser toutes les possibilités suivant vos envies.
8 entrées indépendantes pour un projet de gîtes, locations saisonnières ou plusieurs lieux de vie pour rassemblement familiale.
Actuellement, repartis en 4 logements, mais avec encore des surfaces non exploitées qui vont permettrons d'envisager différentes possibilités.
Des pièces sont rénovées, d'autres sont en cours ou en attente de rénovation.
Exposé plein sud et traversant, vous serez séduit par ses pièces aux volumes généreux, ses nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle.
Concernant l'extérieur, composé de garrigue, de bois et de surface à cultiver, vous pourrez imaginer plusieurs projets, mais le premier étant à vocation équestre: 10 boxes, un hangar, 3 carrières, nombreux abris et paddocks, etc....
Possibilité d'acquérir 22 hectares en plus.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure d'exception, le potentiel offert est tout simplement unique.
Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre pour les amateurs de grands espaces et tranquillité. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce bijou plein de potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Vinocour EI (ID 34176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650439 - Réf Superimmo : ANVXXBI5G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 480 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

480 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 65 000 m²Année de construction : 1910
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 90 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 240 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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