Vente appartement 72 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : Appartement Chaleureux de 3 Pièces à Le Mans Winston Churchill -
Locataire en place.
Découvrez ce charmant appartement de 68m² situé au cOEur de Le Mans. Avec 2 chambres, un salon spacieux de 22m² et une cuisine séparée entièrement équipée de 12m², cet appartement offre un espace de vie confortable. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable.
Les équipements comprennent un chauffage urbain, un gardien, un digicode. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 12 étages offrant une luminosité agréable.
Actuellement louée avec locataire en place.
Loyer mensuel 533€ charges incluses (chauffage + commun)
Copropriété 210€
Idéal investisseur ou primo accédant.
Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
contactez-nous pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 1 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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VINCENT BOINET - IAD

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