Vente appartement 270 000 €

68,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

JE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES DE 68,34M2 SITUE QUAI JOSEPH GILLET EN BORD DE SAONE. IL EST SITUE AU 4EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR DANS UN IMMEUBLE ANCIEN DES ANNEES 20-30. IL EST LUMINEUX ET SANS VIS A VIS.
TRAVERSANT EST-OUEST, il bénéficie de tout le CHARME DE L'ANCIEN : 3M30 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, CHEMINEE EN MARBRE, PARQUET BOIS MASSIF, MOULURES, GRANDS PLACARDS...
VIE DE QUARTIER ET METRO VALMY LIGNE D SUR LA BERGE EN FACE COTE VAISE, A 5 MINUTES A PIED. BUS C6 au pied de l'immeuble (direct gare Part-Dieu) + lignes 2, 40,
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Il se compose d'une belle entrée avec des rangements, d'une pièce de vie de 24m2 avec une alcôve, d'une cuisine attenante (US POSSIBLE), une grande chambre de 13m2, d'une salle de bains, toilettes indépendants (POSSIBILITE D'AMENAGEMENT DIFFERENT)
Une cave et un grenier complètent le lot d'habitation.
Son prix est de 270.000 EUR (honoraires charges vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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