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Vente appartement 239 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 3ème (13003)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 3ème (13003)
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- 3 515 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Marie TRIFAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'appartement est est situé dans une copropriété au carrefour des quartiers de la Joliette, la Villette et Saint Lazare, à proximité des commerces, des transports (Metro, Tram et bus), gare, axes autoroutiers ainsi que de divers établissements scolaire.
Cet appartement T3 traversant de 67,88m² rénové au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60-70 comprend :
- un grand séjour de 30m² exposé Sud-Ouest et climatisé avec deux grandes grande baies ouvertes sur la terrasse,
- une terrasse de plus de 46m² arborée,
- une cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements et équipements,
- deux chambres côté cour,
- un grand dressing,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.
L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une cave en sous sol.
Un box fermé dans la résidence est disponible en sus du prix à la vente ou à la location (sous réserve de l'accord du propriétaire).
Des travaux de rénovations énergétiques sont prévus dans la copropriété permettant ainsi d'améliorer considérablement la classe énergétique de l'appartement dans les prochaines années. La classe énergétique est notamment due au fait d'être en dernière étage avec un chauffage collectif au fuel.
Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 2328€ soit 194€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882903)
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 340939869750 - Réf Superimmo : ANVXXFCKB
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 515 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 328 € / an | Taxe foncière : 1 824 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 68 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 314 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 759 € / an
Maximum :
3 733 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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