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Description

Situé dans le dynamique 6e Arrondissement de Marseille (13006), cet appartement T3 de 65 m² occupe un emplacement privilégié entre le Cours Julien et la place Jean Jaurès. La rue des trois frères Barthélémy offre un cadre animé, avec ses nombreux bars et animations, tandis que la proximité immédiate du métro Notre Dame du Mont facilite les déplacements. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
À l'extérieur, l'appartement profite d'un aménagement agréable avec son balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des proches. L'accès sécurisé par digicode ainsi que la fibre optique disponible ajoutent à la praticité de ce bien. Les transports en commun (métro, bus, tramway) et les commodités traditionnelles (écoles, lycée, collège, crèche) sont aisément accessibles, renforçant le caractère attractif de cette propriété.
À l'intérieur, le logement présente une distribution optimisée avec 2 chambres, un salon-salle à manger et une grande salle de bain. Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement se distingue par son calme et son entretien soigné. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Avec ses 65 m² bien agencés, cet appartement T3 constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie convivial au cœur de Marseille.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098 - SAFTI – BIGA Daniel, Conseiller indépendant

Publiée le 25/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1327200 - Réf Superimmo : ANVXW52JR
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

68 m² - 3 pièces - 2 chambresBalcon
Année de construction : 19401 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 5,2%

220 000 €
25 juin 2024
232 000 €
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