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Vente appartement 260 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 3 824 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 113 boulevard Charles Livon, dans le très recherché 7ᵉ arrondissements de Marseille, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage des Catalans et à proximité immédiate du parc du Pharo, des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, et des accès autoroutiers.
Homki vous présente en exclusivité ce T4 traversant de 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente parfaitement entretenue.
Disposition :
Dès l’entrée, un hall dessert l’ensemble des pièces.
Le séjour, doté d’une cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial.
Ce dernier donne accès à un petit balcon, orienté sur cour et bénéficiant d’un environnement calme.
Trois chambres bien proportionnées permettent de multiples agencements, idéales pour une famille ou des espaces de travail.
Une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace, avec des WC séparés pour plus de praticité.
L’appartement, bien que parfaitement agencé, nécessite des travaux de propreté offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout son potentiel.
Une cave saine vient compléter les prestations de ce bien.
Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité rare dans ce secteur très prisé.
Une visite s’impose, ne tardez pas !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 93€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15226
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfcc6 - Réf Superimmo : ANVXXHJK4
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 116 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1958 |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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