Vente appartement 335 000 €

68,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Idéalement situé, au coeur du huitième arrondissement, dans résidence semi-récente fermée et sécurisée au fond d'une impasse au calme absolu à deux pas de l'avenue du Prado. Au 3èm étage avec ascenseur, très agréable appartement type T3 (68.42m2) traversant Est/Ouest, il se compose d'une entrée avec un dressing distribuant la partie réception avec séjour ouvrant sur un grand balcon (6.18m2), ainsi qu'une cuisine indépendante équipée (adjacente : possibilité à terme de création d'une cuisine US (simple cloison)). La partie nuit dispose quant à elle de deux chambres (9 et 10 m2) avec placards, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Appartement bien distribué et fonctionnel (climatisation, double vitrage etc..) vendu avec un garage Box fermé (14m2) au sous-sol de l'immeuble. Situation géographique idéale et prisée, proche de toutes les commodités et accès aux transports en commun. Charges mensuelles : 95 EUR Taxe Foncière : 1588 EUR DPE : C Honoraires d'agence inclus. CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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MICHEL DE CHABANNES

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