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Vente appartement 223 500 €
68,66 m²
3 pièces
3 p
Marseille 9ème (13009)
68,66 m²
3 pièces
3 p
Marseille 9ème (13009)
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- 3 255 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (7,24 m²)
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE COMMENCEMENT I Appartement I Balcon I 9ème Cabot LE COMMENCEMENT I Appartement I Balcon I 9ème Cabot
IDÉAL RÉNOVATION
Nous vous proposons cet appartement traversant, situé dans le 9ème arrondissement, au c?ur d'une résidence fermée et sécurisée. Niché au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée avec sa loggia, parfait pour y aménager une buanderie. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Le côté nuit se compose de deux grandes chambres avec placard de rangement, dont l'une avec un accès direct au balcon, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un couloir avec placard intégré permet de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaire.
Cet appartement, entièrement à rénover, est un véritable projet à saisir pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. De plus, il bénéficie en sus :
- D'un box au prix de 20 000 euros
- D'une place de parking au prix de 10 000 euros
Situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité unique.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 521 lots
Procédure en cours : NC
Charges mensuelles : 70euros/ mois
Taxe foncière : 1100euros/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Surface :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1170euros et 1630euros
Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 377 - Réf Superimmo : ANVXWQELI
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| Prix de vente : 223 500 € | Prix au m² : 3 255 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/813.pdf
| 68,66 m² - 3 pièces | Travaux à prevoir |
| 4ème étage avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 balcon (7,24 m²) |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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