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9
Vente appartement 185 000 €
68,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
68,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 2 719 €/m²
- Étage 2/8
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix au coeur de Marseille. Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, situé dans le dynamique quartier de Marseille 13009. Cet appartement T3/4, d'une surface habitable de 68,04 m², est le lieu idéal pour concilier confort et modernité. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages, il offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Le séjour, d'une superficie de 24 m², est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Le balcon de 5 m² est un véritable atout charme. Il vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la beauté de Marseille. En termes de commodités, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que le métro est accessible en 10 minutes en voiture. Les écoles, de la crèche à l'école élémentaire, sont à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants situés à 5 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter d'un parc à 10 minutes de marche. La santé est également une priorité dans ce quartier, avec plusieurs médecins généralistes et hôpitaux accessibles en quelques minutes en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 356 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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You & Me Sérénité
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : IZO-COMPANY50428BHD - Réf Superimmo : ANVXXGN9P
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 719 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121292/you-and-me-serenite_121292.pdf
| 68,04 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/8 |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 356 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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