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Vente appartement 270 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 971 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume Monnereau - iad

Guillaume Monnereau - iad

27 avis
06 59 33 22 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Idéalement situé sur Mérignac non loin du CHU de Pellegrin, proche du tram, des commerces ainsi que des écoles, venez découvrir ce bel appartement aux prestations récentes.
Ce ravissant T3 de 68 m² environ sera vous séduire avec sa belle terrasse orientée plein sud.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, sécurisée et au calme, il a bénéficié d’aménagements intérieur pour le rendre encore plus agréable comme sa cuisine ouverte sur le salon et un joli parquet.
L’appartement se compose d’un hall d’accueil avec placard donnant sur un séjour très lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
Sur le coin nuit, on trouve 2 belles chambres avec placard donnant également sur la terrasse.
Une salle de bain avec un meuble double vasque.
Un Wc indépendant pour plus d’intimité.
Une place de parking privative et un box en sous-sol complète le bien.
Les + du bien :
- Résidence fermée et sécurisée avec aucuns travaux à prévoir
- Appartement T3 au calme, lumineux avec terrasse plein sud
- Tram A à 170 m arrêt François Mitterrand
- Gare Mérignac Arlac à 900 m
- Cuisine toute équipée et fonctionnelle
- 1 place de parking dédiée et un box fermé en sous-sol
- 1 local à vélo
Soyez les premiers sur ce bien avec extérieur !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.28 € par mois (soit 1047.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1624587 - Réf Superimmo : ANVXWYF65
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 047,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 238 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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GUILLAUME MONNEREAU - IAD

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