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Vente appartement 164 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 412 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Talence

Stéphane Plaza Immobilier Talence

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Description

Stéphane Plaza Immobilier Talence vous propose ce joli T3 situé à Mérignac Capeyron proche des commerces et des transports. Dans une petite copropriété de 24 lots, il est situé au quatrième et dernier étage traversant est-ouest et comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un wc indépendant, une salle de bains. Une cave privative complète le bien. Actuellement loué 807 euros charges comprises, c'est un investissement intéressant pour un complément de retraite ou un rendement locatif. Venez le visiter ! (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 412 - Réf Superimmo : ANVXXGOHY
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351384.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TALENCE

Siren : 921525754 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2023 000 000 022
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