Vente appartement 374 400 €
68,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000)
- 5 501 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
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Lumineux T3 DERNIER ETAGE dans immeuble récent au calme avec ascenseur. Belle terrasse de 13m² plein sud.
Excellent emplacement proche de toutes commodités, T3 de 68m² dans un immeuble très bien entretenu, ravalement récent, avec ascenseur.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement confortable, calme et ensoleillée !
Vous bénéficierez d'une belle entrée avec grand placard, une lumineuse pièce de vie de 32m² orientée plein sud avec sa une cuisine américaine équipée avec électroménagers de qualité (hors réfrigérateur) donnant sur une agréable terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Deux chambres avec grands placards pratiques joliment aménagés, salle de bain, WC séparé.
Intérieur impeccable, peinture refaite, huisseries en PVC double vitrage , volets roulants électriques. Interphone avec caméra.
Immeuble repeint récemment, cursives impeccables et facile d'accès, de plein pied.
Pour votre véhicule, il y a de nombreuses places dans la rue. Possibilité d'avoir un garage au sous-sol sécurisé de l'immeuble en supplément.
Proche de tous commerces, restaurants, services publics, arrêts de bus, accès autoroutiers et établissements scolaires.
Proximité de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 3 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports en commun, on trouve les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 9 km.
Vous aimez la vie culturelle et sportive ? Vous trouverez la Salle de spectacles Le Rabelais, une bibliothèque et un tennis à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, bars, boulangeries, commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.
Votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
RSAC 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix de vente : 374 400 € | Prix au m² : 5 501 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
68,06 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
Balcon | Terrasse |
Séjour de 32 m² | 1 wc |
Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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