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Vente appartement 374 400 €
68,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 5 501 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

Lumineux T3 DERNIER ETAGE dans immeuble récent au calme avec ascenseur. Belle terrasse de 13m² plein sud.
Excellent emplacement proche de toutes commodités, T3 de 68m² dans un immeuble très bien entretenu, ravalement récent, avec ascenseur.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement confortable, calme et ensoleillée !
Vous bénéficierez d'une belle entrée avec grand placard, une lumineuse pièce de vie de 32m² orientée plein sud avec sa une cuisine américaine équipée avec électroménagers de qualité (hors réfrigérateur) donnant sur une agréable terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Deux chambres avec grands placards pratiques joliment aménagés, salle de bain, WC séparé.
Intérieur impeccable, peinture refaite, huisseries en PVC double vitrage , volets roulants électriques. Interphone avec caméra.
Immeuble repeint récemment, cursives impeccables et facile d'accès, de plein pied.
Pour votre véhicule, il y a de nombreuses places dans la rue. Possibilité d'avoir un garage au sous-sol sécurisé de l'immeuble en supplément.
Proche de tous commerces, restaurants, services publics, arrêts de bus, accès autoroutiers et établissements scolaires.
Proximité de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 3 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports en commun, on trouve les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 9 km.
Vous aimez la vie culturelle et sportive ? Vous trouverez la Salle de spectacles Le Rabelais, une bibliothèque et un tennis à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, bars, boulangeries, commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.
Votre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
RSAC 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : KWHS1830 - Réf Superimmo : ANVXWYRDW
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Caractérisques
Prix de vente : 374 400 €Prix au m² : 5 501 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

68,06 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
BalconTerrasse
Séjour de 32 m²1 wc
Copropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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