Vente appartement 239 000 €

68,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE OUEST MATISSE NAPOLEON III, bel appartement de 4 pièces traversant. Situé en premier étage surélevé, il bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition Est/Ouest avec un balcon de chaque côté. Si l'appartement nécessitera une personnalisation au niveau de la décoration, installations électrique et plomberie retraitées lors de l'achat des actuels propriétaires. Nombreux rangements aménagés, double vitrage, cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
Charges comprenant chauffage et eau froide, montant annuel de 2 960 euros, à noter, une forte consommation d'eau de 238 mètres cubes (Soit 1 011 euros, inclus dans les 2 960).
Résidence sécurisée située proche toutes commodités - Accès aux écoles de la maternelle au Lycée à pied. Également accessible à pied, commerces, bus, tram et Gare SNCF (10mns). Vendu avec une grande cave et un parking extérieur attribué au sein de la résidence.
Résidence de 366 lots dont 183 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 183 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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