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Vente appartement 82 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 206 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Claude Durand - iad

Claude Durand - iad

5 avis
07 68 18 96 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Bel Appartement T3 à Nîmes - Idéal Investissement
Localisation : Entre Montpellier et Marseille, à Nîmes, dans une résidence fermée et sécurisée.
Description :
Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence paisible sans ascenseur. D'une superficie de 68 m², cet appartement vous séduira par son agencement et ses prestations.
Caractéristiques :
Surface : 68 m²
Pièces : 3
Cuisine : Indépendante
Cellier : Oui
Climatisation : Oui
Loggia : Oui
Partie Nuit :
Refait à neuf, la partie nuit offre confort et modernité, prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir.
Séjour :
Nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Points Forts :
Calme et sécurité : Résidence fermée et sécurisée.
Investissement rentable : Parfait pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un cadre privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement est une valeur sûre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561619 - Réf Superimmo : ANVXW8OK7
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 7 m²Dernier étage (4ème)
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CLAUDE DURAND - IAD

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