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Vente appartement 143 000 €
68,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 088 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
NICOLAS Luc - DR HOUSE IMMO

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Description

J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 68,50m², idéalement situé dans la ville dynamique de Nîmes. Le prix se situe à 143 000€, une opportunité attractive dans le marché actuel. (Route de Beaucaire)
L'appartement se situe à un étage élevé (4 étage sur 5), celui-ci dispose de trois pièces soigneusement aménagées, dont deux chambres au design accueillant. Chaque chambre est dotée d'un espace généreux pour votre confort et votre tranquillité. La pièce de vie principale est un espace lumineux et aéré, idéale pour recevoir ou passer du temps avec la famille.
Avec comme point fort : l'extérieur avec une terrasse de 26 m² vous pourrez savourer chaque moment de la journée, du café du matin au dîner en plein air, tout en profitant de la vue panoramique (Vue sur la Tour Magne).
Une des commodités les plus recherchées dans la ville est également incluse, un garage privé. Ce garage offre un espace sûr et sécurisé pour votre véhicule ou peut être utilisé comme un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement combine merveilleusement bien le beau design intérieur avec le confort pratique pour créer une véritable maison. Prenez le temps de visiter ce bijou et vous pourrez constater par vous-même les attraits de ce lieu sophistiqué. Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : BeaucDHI2918 - Réf Superimmo : ANVXWS2ML
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

68,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord1 Parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 480 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Siren : 538 694 1 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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