Vente appartement 179 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Vous rêvez d'un appartement rénové, moderne et idéalement situé à Nîmes ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 est fait pour vous ! Niché au cœur de la belle ville de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans ce magnifique appartement. Le salon spacieux et lumineux vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour préparer de délicieux repas. La chambre, quant à elle, offre un espace reposant propice à de douces nuits. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.
Cet appartement est situé au premier étage, dans un immeuble de trois niveaux. Il bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité.
De plus, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
N'hésitez plus, cet appartement rénové à Nîmes est une véritable pépite sur le marché immobilier. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur cocon douillet.
Cette annonce référence 265498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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OPHÉLIE FLECK - BSK IMMOBILIER

Siren : 904257557 - N° de carte professionnelle : CP 3101 2018 000 030 369

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