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Description

Opportunité rare à Nîmes, quartier Jean-Jaurès dans un cadre de vie paisible à seulement 2 mn à pied des Jardins de la Fontaine !
Aimeriez-vous un lieu de vie unique combinant confort et investissement ? Découvrez ce superbe ensemble immobilier intimiste, idéalement situé, composé d’un T2 de 50 m² avec terrasse et d’un studio indépendant de 15 m².
Un appartement chaleureux et lumineux : Profitez d’un espace de vie agréable salon/séjour/cuisine de 30 m² donnant sur la terrasse. La chambre spacieuse de 10 m² avec dressing et la salle d'eau moderne ajoutent confort et praticité.
Studio indépendant de 16 m² parfait pour recevoir ou pour un investissement locatif. Composé d’une pièce cuisine/salle d’eau et d’un espace chambre-salon, idéal pour de la location étudiante ou saisonnière !
Confort et équipements : double vitrage, store électrique, interphone, buanderie ...
À proximité immédiate des Halles de Nîmes, des commerces, écoles, restaurants, santé et de la gare !
Ne passez pas à côté de cette occasion d’exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.
Référence agence : 12140

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : ODUL-QNQ-73W - Réf Superimmo : ANVXX5DG4
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Taxe foncière : 448 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement68 m² - 2 pièces - 1 chambre
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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