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Vente appartement 269 500 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 963 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Estelle PRADIER - iad

Estelle PRADIER - iad

41 avis
07 84 83 31 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Pradier (07 84 83 31 29) vous propose : NOISY-LE-SEC/Limite MONTREUIL - SECTEUR LONDEAU/ZAC DES GUILLAUME.
Aux Portes de Paris, à 10 min à pied du futur Métro L11 (2024) - station Montreuil - Hôpital et à 6 min à pied des arrêts de bus n°1 et 545.
Au 2ème et dernier étage de la résidence 'VILLA PUCCINI ', construite en 2010 par NEXITY (sans ascenseur), SPACIEUX et LUMINEUX APPARTEMENT T3 en DUPLEX de 68m² environ habitable disposant d'un BALCON D'ANGLE de 9,5m² environ.
Au 1er niveau de ce DUPLEX MODERNE, l'entrée (PLACARDS) dessert la cuisine de 9m² environ (avec possibilité d'ouverture) et le salon de 20 m² environ, doté de BAIES VITREES et d'une DOUBLE orientation. A l'étage, le COIN NUIT comprends 2 chambres SPACIEUSES de 14 m² environ et 15 m² environ chacune (possibilité de créer un espace de bureau/atelier) et la salle de bain.
1 place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
BON PRODUIT en résidence principale ou investissement locatif.
Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.
Dernier loyer mensuel (plafonné) charges comprises : 1 039€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.33 € par mois (soit 1407.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570745 - Réf Superimmo : ANVXWKZH2
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 407,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode - Interphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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ESTELLE PRADIER - IAD

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