Vente appartement 151 000 €

68,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Dans une résidence de standing avec gardien, en plein coeur du quartier Madeleine-Saint Laurent, venez découvrir au 5ème et dernier étage, cet appartement de 3 pièces avec balcon composé d'une entrée avec placards, un salon séjour avec balcon exposé Sud, avec vue Loire , une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11m² dont 1 avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC. En complément de ces belles prestations une cave et un double garage en supplément. Ce bien est situé à 3 minutes du Tram B, de la Loire et de la faculté de Droit installée prochainement secteur Carmes! A visiter rapidement! Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les charges de gardien etc... Copropriété de 759 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3891 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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CABINET IMMOBILIER RIGUET

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