Vente appartement 188 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Sous compromis : Charmant Appartement T3 au Coeur d'Orléans
Centre historique d'Orléans, appartement authentique aux deuxièmes et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots d'habitation. Syndic, bénévole grenier cave, 68 m² optimisés, cuisine, espace repas, une chambre et grand salon. Parquet, chêne, massif, cheminée, granit dans les parties communes et colombages, Batiste de 1880, pleine de charme. Chauffage individuel, double vitrage, cave et grenier privatif.
Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus et de tramway, à des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec de nombreux restaurants à proximité. Les parcs et jardins à 5 minutes de marche vous offrent un cadre verdoyant pour des promenades relaxantes. Les services de santé sont également facilement accessibles avec plusieurs médecins généralistes à proximité.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
REF 3272
DPE E Réalisé le 22 08 2007
DPE ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 873.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-08-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

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Prix de vente : 188 900 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	238 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2007.

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ONE SHOT IMMOBILIER

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