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Vente appartement 199 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 926 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VUE LOIRE - APPARTEMENT 68 m² 2/3 CH - ST-MARC / HALAGE
Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement baigné de lumière, rénové en 2021, avec vue exceptionnelle sur la Loire au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé et isolé thermiquement en 2020.
Cet appartement de 68 m² avec balcon offre un espace de vie généreux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux chambres (possibilité 3° chambre), une loggia, une salle de bain et un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 8 m², un box fermé et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.
L'appartement se compose de :
- Double séjour / cuisine 36 m² (possibilité de recréer une 3° chambre)
- Chambre 11 m² avec rangements
- Chambre 7 m² ouverte sur loggia
- Loggia isolée et chauffée 4 m²
- Salle de bain 3 m²
- WC séparé
- Entrée avec rangements 6 m²
Atouts supplémentaires :
- Balcon 3 m²
- Box fermé
- Cave 8 m²
- Stationnement extérieur
Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif - Montant réel des dépenses annuelles d'énergie 2023 : 1413 € (dont 993 € chauffage)
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 114 €
- Taxe foncière 1464 €
- Copropriété de 112 lots d'habitation / aucune procédure en cours
Prix du bien 199 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité. 80 avis Google 5 étoiles et une note de 4,8 sur Immodvisor confirment la satisfaction de mes clients
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1979-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXWYM6Y
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 926 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 368 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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