Vente appartement 186 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Ramonville-Saint-Agne (31520)

iad France - Ludovic Barriviera (06 23 76 10 75) vous propose : Belle opportunité à saisir !
Venez découvrir cet appartement T3 d’environ 68 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et arborée à Ramonville-Saint-Agne.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, spacieuse et équipée (plaques à gaz, four pyrolyse, micro-ondes), avec un cagibi attenant.
Le coin nuit comprend 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC indépendant. L’appartement a été modernisé avec goût.
Point fort : des menuiseries en PVC double vitrage, une installation électrique aux normes et une chaudière révisée chaque année.
Vous bénéficierez également d’une cave privative, d’une cave commune et de nombreux espaces de stationnement.
À seulement 5 minutes à pied du métro Ramonville, avec un accès à la rocade/autoroute, cet appartement est proche de toutes les commodités : primeur, école, marché, supermarché, cinéma, etc.
Parfait pour un jeune couple, une colocation ou une vie de famille.
Concernant la copropriété : l’immeuble date de 1970, il comprend 5 appartements et les charges sont de 110 €/mois incluant l’entretien des espaces verts, ainsi que la présence d’un gardien et d’une femme de ménage une fois par semaine.
Cet appartement est une belle opportunité, offrant confort et qualité de vie dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question éventuelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Barriviera EI (ID 71613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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LUDOVIC BARRIVIERA - IAD

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