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Vente appartement 275 600 €
68,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 002 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Appartement Rennes T4 refait à neuf
*** EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER ***
Appartement loué meublé 1 700 € /mois
À proximité de toutes commodités et des transports, venez découvrir au sein d'une copropriété des années 60, cet appartement de type 4 d'une surface d'environ 69 m2 entièrement refait à neuf.
Baigné de lumière il se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un cellier, WC séparé.
Viennent complétés ce bien une place de parking extérieure, une cave, ainsi qu'un grenier.
L'appartement est vendu avec locataires en place, belle rentabilité environ 7 %. Dossier complet sur demande.
Prix net vendeur : 260 000 € auquel s'ajoute un commission de 15 600 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 275 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84755721 - Réf Superimmo : ANVXVQXUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 4 002 € / m²

15 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

68,87 m² (carrez : 68,87) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
Dernier étage (4ème)Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
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