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Vente appartement 340 275 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 5 004 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! A seulement 15 minutes à pied de la gare, et à trois minutes des bus et des commerces, cet appartement lumineux de 68m² est situé au premier étage d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2003, avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace de rangement intégré avec placard permet d'organiser facilement manteaux, chaussures et autres effets personnels. Le séjour spacieux de 33m², combiné à une cuisine semi-ouverte, crée un espace de vie convivial et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une est équipée d'un placard intégré pour un rangement pratique et efficace. Ces chambres sont bien isolées du séjour pour garantir un calme appréciable. La salle de bains, spacieuse et bien entretenue, offre tout le confort nécessaire avec baignoire et rangements. Le WC est séparé, pour plus de praticité au quotidien. Enfin, cet appartement comprend un garage privatif et une place de stationnement sécurisée, assurant ainsi des options de stationnement pratiques et sûres. Un bien idéalement situé, alliant confort et proximité des transports et des commerces. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 35 Nombre de lots d'habitations : 14 Charges de copropriété : 1462 euros / an Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus 340 275 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an. Valeur gaz effet de serre : 4Kg CO2/m2/an
Publiée le 10/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17673 - Réf Superimmo : ANVXX58CP
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| Prix de vente : 340 275 € | Prix au m² : 5 004 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 462 € / an | Taxe foncière : 1 314 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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