Vente appartement 49 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Bel appartement de 68m² à Saint-Gaudens, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1955.
Comprenant 3 chambres, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement offre un espace de vie confortable.
Il bénéficie du chauffage au gaz distribué par des radiateurs mais également d'une place de parking, d'un balcon généreux avec vue sur les Pyrénées et d'une cave.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone vous offrent un confort optimal.
Situé proche des commodités et des transports, une visite s'impose pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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PATRICE GORGET - IAD

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