Vente appartement 198 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Sainte-Foy-Lès-Lyon - T4 - 68m² avec terrasse
HAMAC IMMOBILIER vous présente :
Situé à Sainte-Foy les Lyon, à la limite de Lyon 5e dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement T4 au 5ème étage, il est composé d'un grand double séjour lumineux avec cuisine séparée (possible de l'ouvrir) donnant sur une terrasse exposée EST.
Le côté nuit et composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses avec une exposition Ouest. Pour finir une salle de bains à rénover et un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.
Charges mensuelles : 185€ incluant chauffage au sol, eau froide, entretien des communs entretiens des espaces verts, ascenseur.
Idéal investissement pour colocation ou premier achat.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus au prix de 10.000€
La localisation de ce bien est idéale à proximité de toutes les commodités (petits et grands commerces, docteur, marché et transports en commun (C20 direction Bellecour, 49 direction Perrache). (Secteur Saint Luc).
N'hésitez pas à contacter Samuel RIBES, au 06.52.51.39.83 pour obtenir de plus amples informations et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement !

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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