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6
Vente appartement 233 200 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 429 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
STRASBOURG – Appartement 3 pièces – 68m2 - A VENDRE !
Secteur : Meinau, Parc Schulmeister, Baggersee
Référence annonce : IA24-FRMA-03
Idéalement situé à seulement 15 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l’Université de Strasbourg ou sur le Campus d’Illkirch en moins de 11 minutes à vélo.
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de de 67,86 m2 (carrez).
Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour/cuisine de 29,01m2 (carrez) offrant un accès au balcon de plus de 7m².
Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,38m² entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé.
De plus, un grand garage (18m²) en sous-sol vous permettra d’y abriter votre voiture + une moto ou du rangement.
Les prestations sont de qualité : visiophone d’entrée, digicode, carrelage dans la pièce à vivre et dans la salle de bains, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants, chaudière individuelle au gaz, etc…
LA RESIDENCE :
Cette résidence récente dispose d’une clôture sécurisée, d’un ascenseur et de locaux à vélos.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 42 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1920€/an, soit env. 160€/mois.
DPE : Conso énergétique C (84kW), Emission GES C (16kgec) en date du 05/12/2024.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol
Prix du bien: 233 200 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 6%, soit 13 200 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Référence annonce : IA24-FRMA-03-K
+ d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 6601.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°309. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : IA24-FRMA-03-K - Réf Superimmo : ANVXXH6L6
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| Prix de vente : 233 200 € | Prix au m² : 3 429 € / m² |
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 831119706 - N° de carte professionnelle : 67012017000021454
06 45 68 66 01
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