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Description

AGENCE LYD'IMMO - VENTE EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE
Spécial investisseurs !
Situé au centre-ville de Valserhône, à proximité de la gare et des commerces et à 40 min de Genève centre, appartement T3 de 68.91m2 dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Il comprend : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé, balcon et place de parking en sous-sol.
Le chauffage est individuel électrique par radiateur. L'eau est individuelle. Les charges comprennent l'électricité et l'entretien des parties communes.
DPE : C/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an. Date de réalisation : 10/11/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement actuellement loué avec un bail nu avec un loyer HC de 925.00 €.
Référence de l'annonce : 24-16G.
Charges annuelles : 1 388.13 € (dont 528.42 € part locative) pour l'année 2022/2023. Nombre de lots principaux dans ce bâtiment : 29. Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 164 000 €. Honoraires à la charge vendeurs.
Pour plus d'information, veuillez contacter directement l'agence LYD'IMMO au 06.02.14.96.96 ou à l'adresse mail .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-16T - Réf Superimmo : ANVXX8Z8B
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.facebook.com/Agence-immobili%C3%A8re-LYDIMMO-106604474458804/?view_public_for=106604474458804

Disponible immédiatement68,91 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage avec ascenseur1 balcon
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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