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Description

Votre équipe BZH Habitation vous invites à venir découvrir cet appartement traversant, idéalement situé dans VANNES, au calme, à 10 minutes à pied du Port et de la Place de La République. Avec ses 68m², le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double salon-séjour lumineux exposé plein Sud, une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Possibilité de transformer ce vaste T2 en T3 très facilement pour s'adapter à vos besoins ! Profitez de deux balcons pour savourer vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'un cellier pratique pour un rangement optimisé. Inclus : Une place de stationnement pour votre confort ! Que vous soyez un primo-accédant ou à la recherche d'un investissement sûr, cet appartement est fait pour vous ! Toute l'équipe se tient à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref 7152 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 7152 - Réf Superimmo : ANVXX0ZHF
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 4 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / anTaxe foncière : 862 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348518.pdf

68,04 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 19801 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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