Caroline MARSELLA - iad

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Description

iad France - Caroline Marsella (06 63 61 24 40) vous propose : Excellent compromis pour cet appartement rénové en coeur de ville dans un parc privé, en face de l'école Notre Dame les Oiseaux, à 10-12 minutes à pied de la gare de Verneuil-Vernouillet, 25 minutes en train de Paris St Lazare.
F4 baigné de lumière, plein sud, magnifique vue, de 68.39m2 environ, bonne classe énergétique D, composé de deux chambres avec placards, d'un double salon séjour possibilité d'une 3ème chambre, cuisine équipée, salle de bain, WC, balcon, plusieurs placards de rangement, une cave saine de 8m2 environ complète ce bien.
Résidence fermée avec bip et parking privé, ballon nouvelle génération, fenêtres et volets récents.
Un joli petit nid douillet en centre ville, qui saura accueillir votre famille, à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Marsella EI (ID 51117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 892131970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1608270 - Réf Superimmo : ANVXWR2ST
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 pièces1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1965
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 2,7%

183 000 €
22 septembre 2024
188 000 €
Localisation
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21 avis clients
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