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Vente appartement 380 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villaz (74370)

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  • 5 588 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Cloé Ramel - efficity

Cloé Ramel - efficity

1 avis
06 24 06 94 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VILLAZ 74370 - APPARTEMENT T3 68m2 - TERRASSE 14m2 - JARDIN 215m2 - 2 CHAMBRES - GARAGE BOX FERMÉ - PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Rare à la vente !
Cloé RAMEL et efficity vous proposent cet appartement T3 de 68,73m2 offrant des espaces bien pensés et lumineux. Terrasse de 14m2 + jardin privatif de 215m2 orienté ouest.
Vous bénéficierez d’une entrée avec grand placard intégré, un coin nuit et un coin jour.
• Coin jour : salon-séjour de 22m2 avec baie-vitrée donnant sur le jardin et cuisine équipée séparée de 9m2.
• Coin nuit : 2 chambres dont une avec placard intégré, une salle de douche et des toilettes séparées.
Cet appartement allie confort et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare !
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique au sol individuel

- Eau chaude avec ballon individuel
- DPE 2024 classé D
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 600€ / an
- Charges de copropriété dont fonds de travaux : 100€ / mois
CÔTÉ PRATIQUE :
Le bien se situe dans un secteur calme et agréable, à 10 minutes de l’entrée d’autoroute et à 15 minutes d’Annecy. À seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et de toutes les commodités.
À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 166717 - Réf Superimmo : ANVXWSYJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 5 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (au sol)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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