Vente appartement 346 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

Aix-les-Bains (73100)

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5 022 €/m²
Dernier étage

COMPARET IMMOBILIER

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Description

Opportunité rare Cet appartement T2 de 47,50 m² situé dans un cadre verdoyant et paisible d'Aix-les-Bains offre un potentiel unique grâce à un projet validé de transformation en duplex T3 de 69 m² (88 m² au sol) Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant un bien évolutif et personnalisable. Caractéristiques principales : Superficie actuelle : 47,50 m² (T2) avec possibilité d'agrandissement. Création d'un duplex T3 de 69 m² (88 m² au sol). Espaces extérieurs : Balcon-terrasse avec vue dégagée. Garage et stationnement : 1 garage et 2 places de parking inclus. Copropriété : Petite copropriété en cours de création, composée de 4 appartements. Atouts du projet d'agrandissement : Extension des combles Travaux prévus : Création d'une trémie et installation d'un escalier pour l'accès à l'étage. Emplacement privilégié : Secteur calme et verdoyant. Accès à un magnifique parc privé. Proximité des axes autoroutiers. A seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains. Informations complémentaires : Charges de copropriété : A définir selon l'organisation de la nouvelle copropriété. Possibilité d'aménagements sur-mesure. Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter le bien et découvrir le potentiel de transformation. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.Afficher plus

Publiée le 18/12/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 1232 - Réf Superimmo : ANVXXI6LR

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 5 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf