Vente appartement 105 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Algrange (57440)

iad France - Andy Gagliardi (06 37 89 51 54) vous propose : Agréable appartement F4 situé dans les hauteurs de Algrange bénéficiant de balcon et cave.
Découvrez y: Une lumineuse pièce de vie 26m², une cuisine équipée ainsi qu'un cellier, deux chambres (10m², 12m²), une salle de bain avec baignoire, un WC individuel.
Pour votre confort les éléments suivants: système interphone et digicode sécurisé, fibre, fenêtres double vitrage PVC, chauffe eau électrique.
Ce dernier peut être loué environ 700€ hors charges, il est idéal pour les travailleurs Luxembourgeois. Vous trouverez en bas de la résidence de nombreuses places de parking libres.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Gagliardi EI (ID 79304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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ANDY GAGLIARDI - IAD

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